Важно становище на инж. Георги Сербезов, внесено за обсъждането на 3 Юни 2011 Част 1
ДО КМЕТА НА ОБЩИНА ПЛОВДИВ
във връзка с общественото обсъждане за бъдещето на кино Космос

СТАНОВИЩЕ

от инж. Георги Любомиров Сербезов

Считам, че през последните 15 години всички общински управи, начело с кметовете, са
абдикирали от делегираната им от нас по силата на обществения договор, КРБ и редица
национални закони отговорност да стопанисват с грижата на добър стопанин нашата
обща собственост, без изобщо да коментирам отговорността за организиране и менажиране
на хармоничен обществен живот в благоприятна и здравословна градска среда или основното
ни човешко право (Европейска конвенция за правата на човека) на добро и прозрачно
управление.
Като трето поколение пловдивски строителен инженер и като горд пловдивчанин считам, че
сградата на кино Комсомол/Космос е един от многобройните паметници на продължаващото
през последните 20 години неграмотно, некомпетентно, безпаметно, безотговорно, в ущърб
на пловдивчани и пагубно за настоящето и бъдещето на града местно самоуправление.
Киното е проектирано като уникален образец на модерна европейска архитектура от 60-те
години и уникална строителна конструкция . Сградата е построена през 1967 г. , т.е. преди
едва 44 години, за трайно задоволяване на културните потребности на пловдивчани
буквално от нашите дядовци и бащи – с техните пари и труд и оставена на нас – следващите
поколения в наследство. Освен културно, архитектурно и историческо, тя е и имот – обща
собственост на всички пловдивчани, поверен от нас на общината за стопанисване и
менажиране на дейността по предназначение.
От поне 15 години имотът е практически изоставен от неговия стопанин – община Пловдив.
Оставен без подръжка, разбира се, той се руши. А когато се руши използването му за каквато
и да е дейност става невъзможно. Това се нарича безстопанственост. Разбира се, че са
налице и пропуснати обществени ползи от самото неизползване на тази база в идеалния
център на града за каквато и да е дейност, вкл. неносеща приходи, но с обществена полезност
такава.
През 2007 е направен опит за отдаване на сградата на концесия, но не се явява никой. Вместо
анализ на очевидно неадекватните параметри на концесията, този факт се използва като
аргумент за липсата на интерес към сградата и „следвателно“ тя следва да бъде разпродадена
с презумпцията, че „общината няма пари“. Общината ИМА пари. Общината има и редица
възможности за осигуряване на допълнително финансиране по редица европейски (и далеч
не само!) програми и партньорства, но това от своя страна е свързано с потенциал, капацитет,
компетентност и способност за работа. Не ми е известно някога да са правени каквито и да е
анализи или опити сградата да се оживи като културно средище по собствена инициатива на
общината – напротив, на нея се гледа единствено като на стока. Ярко доказателство за
последното е включването на имота в Програмата за разпореждане и управление на
общински имоти още през 2010, докато тя все още е публична общинска собственост и не
подлежи на продажба.
Действията в тази посока започват от 2009. След постъпило през 2008 в общината „бизнес
предложение“ от фирма за недвижими имоти, последвано от „инвеститорски интерес от
китайска, немска и италианска фирма“ започва усърдна работа по промяна на ПУП-ПРЗ в
посока смяна на предназначението на имота на ... гараж. Това във всички случаи предполага
събарянето на съществуващата сграда. Финалът на тези напъни беше поставен с решение 449
от 25.11.2010 на ОбС Пловдив – имотът става частна общинска собственост, предназна-
чението му е променено а параметрите на застрояване – чувствително завишени. Последва
включването му в списъка на сгради за продажба през 2011.
Решението е взето със смехотворни мотиви. Общинските съветници и администратори –
радетели за продажба на сградата (с бонус променен ПУП) дори стигат дотам да изтъкват
като мотив и лошото функционално състояние на сградата – закономерния резултат от
несвършената си работа.
Никой от повлияните от решението важни обществени аспекти (културен, градоустройствен,
архитектурен, социален, комуникационен) не е разглеждан на експертно ниво. Единственото
ниво, на което е разглеждано каквото и да е е политическо. Това пък се нарича
некомпетентност. Разбира се тя би могла да бъде компенсирана с консултации с експерти
(напр. камарата и съюза на архитектите, екологични организации, културни структури и пр.
структури на гражданското общество, научни институти и пр.), както и с провеждането на
обществено обсъждане, но самите общински съветници изрично гласуват против
провеждането му.
Протоколите от заседанията на постоянните комисии, разглеждали предложението, са празни.
В тях няма нито едно изречение, освен дежурното „за сесия“. На сесията решението е прието
с 41 от 42 гласа, като от протокола става видно, че повечето съветници не знаят за какво става
дума.
Така не се управлява град, дори и в едно недемократично и не-европейско общество. Така не
се решават обществени проблеми. Така само се разпродава на безценица нашата публична
собственост, докато не остане нищо за продаване. За 2011 ОбС Пловдив планира продажбата
на 46 общински имота за „крупната“ сума от 3,5 милиона лева – вкл. кино Космос и редица
други имоти с хиляди квадратни метра застроена площ. Така само се руши и без това крайно
дефицитното доверие на гражданите в институциите и се стига до заключения като това на
ДАНС „Агентите обръщат внимание и на корупционните практики в общините, където
според тях се наблюдава "формиране на лоби в общинските съвети и местната
администрация с цел влияние върху решенията в полза на определени интереси": от
публичната част на анализа за дейността за 2010.
Докато проблемите не се решават, а се задълбочават. Без изобщо да дискутирам липсата на
дори и един смислен мотив в подкрепа на взетото вече решение 449 на ОбС, обръщам
особено внимание на събраните вече (и то отново не по инициатива на общината!) факти и
експертни мнения, станали официално публично достояние през последните месеци:
• изграждането на етажен паркинг на това място не само няма да облекчи а напротив –
ще утежни комуникационната обстановка в квартала
• промяната на обема и архитектурата на съществуващата сграда би било пагубно за
квартала и би представлявало градоустройствено безумие
• изграждането на гараж би понижило рязко качеството на средата в квартала при
наличието и към момента на свръхзамърсяване на въздуха и нива на шума, всъщност –
най-високи в Европа
• и към момента платените паркинги в центъра са полу-празни
• в недоразумението-паметник „мол Марково тепе“на 50м от кино Космос съществува
изграден етажен паркинг. Този „дребен“ инфраструктурен момент остава упорито
незабелязван от градската управа. Не ми е известно да са правени каквито и да е
проучвания, анализи или опити от страна на общината той да бъде въведен в
експлоатация. Поне някакви постъпки в тази посока следваше да бъдат направени ако
целта на управниците беше наистина решаване на проблемите с паркирането, а не
продажбата на имота на всяка (буквално) цена, в рамките на този мандат. Същото е
относимо и към генерален анализ на възможностите за паркиране, изследване на
алтернативи и намиране на оптимални решения – нищо подобно не е правено, тъкмо
защото се „работи“ некомпетентно, на парче и без отчитане на обществения интерес.
• културният облик на Пловдив постепенно запада. Най-голямата зала в града е с
капацитет 500 места, нито една зала няма прилична акустика, Домът на културата е
отново с отложен пусков срок въпреки 17-те милиона лева на пловдивчани налети в
него и вече две от години неизползван, археологическия музей пилее сбирката си по
кашони и мазета, младежките домове са закрити, учебният театър към университета
репетира в стая, изложби и кинофестивали се провеждат в моловете.
• има писма от четири министерства с препоръки и предупреждения за нарушаване на
законодателството към община Пловдив, както и назначени няколко проверки по
случая
• до момента има внесени в ОбС и общината няколко подписки с общо над 1500
подписа на пловдивчани с ясно формулирани искания и протести
Относно предстоящото обществено обсъждане обръщам внимание на следните факти:
• такова (по-скоро „прослушване“) вече беше проведено преди два месеца. Изказаните
становища не са взети пред вид.
• въпреки постигнатото споразумение за съвместно с Инициативния комитет за спасява-
не на кино Космос (ИК) организиране на ясно структуриран дебат на експертно
ниво при ясен регламент и механизъм на вземане на решения и внесено писмено
предложение за структурата на дебата, нищо от това не се случи. Готвеното
едностранно от общината за 03.06.2011 обществено обсъждане очевидно е
предначертано да представлява пореден панаир.
• до този момент ОбС Пловдив като колективен орган на местното самоуправление не
е реагирал на случващото се по никакъв начин. Всички досегашни срещи са
провеждани от председателя на ОбС (който не може да представлява ОбС) и в
присъствието на неизвестно по какъв критерий поканени общински съветници (А.
Недевски – основен застъпник на продажбата, неизменно), докато останалите дори не
получават адресираната до ОбС кореспонденция от ИК
• упорито се толерират хора, групирани по явен признак „близост до фирмата за
недвижими имоти, направила първото „бизнес-предложение““, под предлога, че били
„граждани с различно мнение“. За укриване на информация тъкмо по въпроса за
степента на осведоменост/участие на кмета Славчо Атанасов към действията на тази
група към момента има заведено съдебно дело.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ:
Настоятелно изисквам от община Пловдив да върне имота на пловдивчани, да ни се извини
за годините безстопанственост и за взетото безумно решение и да предприеме незабавно
мерки за превръщането на кино Космос в действащ културен център под формата на
публична общинска собственост и на издръжка на общината.
инж. Георги Сербезов 01.06.2011
Пловдив

СТАНОВИЩЕ
От Фондация Отворени Изкуства

Във връзка с обществено обсъждане на 3 Юни 2011 от 17 часа в сградата на ОбС Пловдив за изменение на ПУП-ПРЗ на част от кв.296-нов по плана на ЦГЧ, а именно: смяна предназначението и ново застрояване, както и привеждане в съответствие с действаща кадастрална карта, като УПИ VІІІ-867 – Кино, кв.296-нов по плана на ЦГЧ, Пловдив, става УПИ VІІІ-521, 1456, 4-етажен гараж, обществено обслужване, кв.296-нов по плана на ЦГЧ,
Пловдив (КИНО „КОСМОС”)

В един общ социален аспект в казуса Кино Космос/Комсомол, според Фондация Отверени Изкуства, най-важно е осмислянето на ролята на киното. Не случайно споменаваме “осмисляне”, защото именно това е пречка за пре-конструирането на икономически, социален, културен, урбанистичен, комуникационен модел както в случая, така и след Прехода 1989 година и оказването в ситуация на без-образност. Казусът Кино Космос/Комсомол е шанс за дебат, за оглеждането в мислите и нагласите на едно широко като гама и засегнатост от проблема гражданско общество, синхронизиране и изграждане на публично-частно пъртньорство.

Като естествена последица на това осъзнаване за нас са поредица от действия:

Връщане на статута на публична собственост.
Съставяне на модел за управление на сградата, културно функциониране и програма за близките 10 години. На конкурсен принцип.
Реконструкция спрямо одобрения модел за управление от т. 2 със запазването на архитектурата по плана на арх. Шинков с евентуално добавяне на някои функции на сградата, обслужващи по-доброто функциониране на предложената културна програма.

Фондация Отворени Изкуства на базата на своя опит и личен ангажимент към културната визия за бъдещето на Пловдив е готова да поеме предоставен и ангажимент за участие във всеки един от етапите на предложената структура.

Като гарант за готовността за работа, която ще се позволи да даде Фондация Отворени Изкуства за Кино Космос, е неформалната насока за бъдещето на киното като културен модел. Тази визия е за мултифункционална сграда със запазена основа амфитеатрална зала и приспособяванато и за различни като формат прожекции, концерти, конференции, проектиране на пространство за кафене, ресторант, книжарница, медийна лаборатирия и част за гости резиденти. Преустройството е добре да бъде реализирано от млади архитекти в екип с арх. Шинков. Управлението – делигирано от Общината на три културни организации. Насочеността на програмата да е предимно за млада аудитория, включитело обучителни курсове и семинари. Мястото и функцията на сградата сред другите на ул. Гладстон според визията на Шинков за улица на културата, е смислена и реализуема. Идейно мястото на Космос в този ансамбъл за нас е културна младежка алтернатива на Профсъюзния дом. Чисто илюстративно - подобно на успешната концепция и визията, реализирана в организиранието от нас фестивали за улица Отец Паисисй спрямо Главната улица в Пловдив.

Кои сме ние: Фондация “Отворени Изкуства” е учредена от Катрин и Веселина Сариеви през 2007 година в Пловдив като юридическо лице за осъществяване на общественополезна дейност, създадено съгласно Закона за юридическите лица с не-стопанска цел. Мисията на Фондация “Отворени Изкуства” e да работи за осмисляне, активизиране и комуникиране на града със средствата на изкуството, създаване и развитие на нови аудитории. Преди да бъде отделена в самостоятелна юридическа форма и регистрирана като фондация “Отворени Изкуства” между 2005 и 2007 година концепцията “отворени изкуства” беше програма за некомерсиална културна политика в дейността на Галерия Сариев. Под тази концепция беше иницииран и реализиран най-мащабния ежегоден проект на фондацията, емблематичен за Пловдив и България – Нощ на музеите и галериите – Пловдив през 2005 година, чието седмо издание предстои през 2011 година. През март 2010 година Фондация “Отворени Изкуства” започна изграждането на своя организационна структура, постоянен екип и офис в Пловдив и разгърна културната си програма с Фестивал Улица Отец Паисисй, Образователен курс – Въведение в Съвременното изкуство, Месечен информационен бюленин, Програма – проекти в публични пространства и отделни културни събития. Проектите си Фондация Отворени Изкуства осъществява чрез набиране на благотворителни активи, получаване на дарения от отделни граждани, търговски дружества, общински и държавни учреждения и фондове и чрез привличането на партньори. Аудиторията, с която работи Фондацията варира за отделните събития от 40 000 души за последното издание на Нощ на музеите и галериите 2010, до 5000 човека за фестивал Улица Отец Паисисй Пловдив.

31 Юни 2011

С уважение,
Веселина Сариева, Катрин Сариева
Фондация Отворени Изкуства

-----
Изпращам ви съдържанието на официалното писмо на Камарата на архитектите в България - Регионална колегия Пловдив, което ще бъде изпратено официално утре в Община Пловдив.

На проведеното събрание на Камарата на архитектите в България - Регионална колегия Пловдив беше проведено обсъждане за възможните перспективи пред известното на пловдивското гражданство кино “Космос”.
След поставените за дискусия въпроси: Кое решение е най-целесъобразно според вас:
- ново застрояване за етажен гараж и обществено обслужване
- запазване на сградата с културно предназначение
- друго възможно решение,
участниците единодушно се обединиха около мнението, че новото застрояване за многоетажен гараж и обществено обслужване е напълно неприемливо. Мнозинството от архитектите изрази становището, че в интерес на град Пловдив сградата на киното трябва да запази своето предназначение като културен център, съобразено с променените условия на днешния ден и перспективите при бъдещото развитие на града.
Бяха изказани и алтернативни мнения за оформяне на парково пространство, с възможност за подземно паркиране под него, за изграждане на нов културен център и др.
Беше потвърдено многократно изказваното становище на архитектурната колегия, че общите ни интереси за постигането на устойчиво развитие и хармонична градска среда налагат търсенето на форми за съвместна дейност, като провеждане на дискусии, анализи на перспективите за развитие и организиране на архитектурни конкурси.

p.s.Можете да цитирате нашето становище, както и разочарованието ни, че не сме поканени официално на обсъждането като организация - официален представител на проектиращите архитекти в България.
-----
Получено по имейл от Арх.Величко Куртев, Зам председател на КАБ-Пловдив
29 Май 2011

----------

Клуб "Пловдивска съвест"

Скъпи съграждани,

Обръщаме се към Вас, поради опита да се унищожи една от емблематичните сгради в нашия град - кино "Космос".

Имаме претенциите, че Пловдив е културната столица на България, вместо това Община Пловдив смени предназначението на този имот от публична общинска в частна общинска собственост, с цел продажба на имота на частен инвеститор.

През последните години сме свидетели на безпрецедентни и съмнителни сделки с общинско имущество. Общината разпродаде всичко. Община Пловдив вече не разполага с общинска собственост. Сега искат да посегнат и върху сградите с историческа стойност и културно предназначение.

Това е най-голямата кино зала на Балканския полуостров, с 900 седящи места.
За пример Синдикалния дом, който се ремонтира в момента за рекордните до сега 17 млн. лева е с капацитет 400 места.

Питаме: Къде е логиката? Как Община Пловдив осигури от общинския бюджет рекордната сума от 17 млн. лева за ремонта на Синдикалния дом, а не може да намери 2 млн. лева за ремонта и реновирането на сградата на кино "Космос".
Ние намерихме нашия отговор! А той е: При продажбата на емблематичната сграда на киното, усилено се говори в нашия град, че е обещано финансиране от 200 000 евро за предизборните кампании на управляващата коалиция в града ни.

Питаме общинските съветници: За кого работят? За Пловдив и пловдивчани, или за частни и корпоративни интереси? Имат ли съвест и колко струва тя? Някой защитава ли обществения интерес?

Не е тайна, инвестиционния интерес на "Проджест груп", собственост на италианския гражданин Фабрицио Алемано, за който има съмнения относно произхода на капитала му.

С изненада установяваме, че видни пловдивски политици лобират за частния инвеститор, а не проявяват заинтересованост за интересите на гражданите и жителите в квартала около киното, които организираха подписка, в която се включиха над 1000 граждани.

Будната съвест на тези хора е безпрецедентен акт на гражданска позиция и загриженост за бъдещето на гр. Пловдив.

Това показва, че гражданското общество в Пловдив е способно да се обедини срещу нечисти икономически интереси.

Видни поддръжници на идеята кино "Космос" да се продаде за нищожна сума са:

Илко Илиев - Председател на ОбС - Пловдив;
Арх. Атанас Недевски - общински съветник /разследван от прокуратурата за издадени противозаконно разрешения в качеството му на гл. Архитект на Общ. Чепеларе/;
Дани Каназирева - общински съветник;
Представители в общинския съвет на ГЕРБ, БСП, Синя коалиция, ВМРО-НИЕ, ГСНБ, ССД, ДПС.

Като цяло, решението Общински съвет - Пловдив взе с пълно мнозинство, пренебрегвайки подписките и недоволството на хората.

За пореден път Кметът на гр. Пловдив няма позиция по въпроса. Той е както винаги в болнични или в отпуск. Същият до момента нито веднъж не е изразил позиция относно казуса, въпреки че многократно е сезиран за проблема, а той е сериозен!

Става дума за продажба на 2,5 дка общинска собственост в супер центъра на града ни.

Очаква се на обявената от община дискусия да дойдат платени лица, служители на потенциалната - фирма купувач, както и партийни членове, които да защитават продажбата и събарянето на киното.
Ние категорично заставаме зад инициативата на живущите в квартала около кино "Космос".

Предлагаме сградата на киното да бъде запазена в сега съществуващия си вид, да бъде ремонтирана с общински средства, да запази културното си предназначение: културен дом, галерия, кино, концертна дейност...

Европейската практика сочи: всички стари сгради се ремонтират и запазват, а не се събарят, особено когато са част от историческата зона на гр. Пловдив.
Центровете на европейските градове са пример за това: Лондон, Виена, Рим, Барселона, Будапеща и много други.

Ето защо, призоваваме гражданството, професионалните организации, журналистите и всеки един пловдивчанин да се включи в обществената дискусия, която ще се проведе на 03.06.2011 г. от 17,00 часа в заседателната зала на Общински съвет - Пловдив и да изрази своята гражданска позиция.

Пловдив губи емблематични сгради

http://www.stroitelstvoimoti.com/index.php?lang_id=1&prm=news&rub_id=36&news_id=12543&page=1

04.04.2011 г. 08:55, Костадин ПАЛАЗОВ архитект

Във връзка с предложението кино „Космос“ да бъде разрушено и на негово място да изникне нова офисно-търговска сграда с гаражи считам, че това би създало комуникативно натоварване на целия район. Гражданството трябва да знае, че по този начин губи един културен храм. Киното е една от емблематичните сгради на Пловдив. Разположена по ул. „Гладстон“ заедно с Художествената галерия, Дома на техниката, Културния дом и др., способства за оформяне на ос, наситена с култура и изкуство. Не са далеч годините, когато киното бе най-хубавото и най-голямото в Пловдив. Пространството пред него бе озеленено и откриваше чудесна перспектива към сградата.

Сградата може морално да е остаряла, но физически не е. В цял свят намират начини подобни здания да се възстановят, да се преустроят, да се пристроят обеми и да се намери подходящата съвременна визия. Наред с архитектурните достойнства, бившето кино е с най-добрата акустика от малкото зали в града. От гледна точка на евакуационни пътища е съвременно и днес.

Много е важно общината да запази собствеността си върху имота. Градът ни загуби няколко места, където можеше да се построят сгради, които да поемат в себе си необходимостта от културни средища. „Похарчени“ бяха терените за Археологическия музей, на магазин „Гранд“, по ул. „Капитан Райчо“, Марково тепе. Огромната зала на бившия пионерски дом, ситуиран в подножието на Младежкия хълм в чудесна паркова среда, бе раздробена на малки стоматологични кабинети. Градът губи емблематични места и сгради за концерти, за изява на гостуващи артисти, за развиване на художествено-творческа самодейност. Примерите за пропилени възможности са много. Но всичко това се случи, защото от доста години общинските ръководства тичат след предложенията на бизнеса. По принцип няма нищо лошо в желанието на бизнеса да инвестира - общината трябва да му съдейства, но хубаво би било да има ясна концепция на кои места в града какво би трябвало да се случва. За офиси и гаражи има много други места.

Сградата на кино „Космос“ може да бъде преустроена вътрешно в многофункционална концертна зала, като се използват чудесните й акустични достойнства. Седящите места биха могли да бъдат редуцирани, за да се разшири сцената. Но за това трябва да има дискусия между общината и художествено-творческата интелигенция на града, а после с бизнеса и банките за финансиране. Трябва да се изчисти и площадното пространство, реституирано и заето от павилиони и ресторант с неясен градоустройствен статут, стъпил върху терен за озеленяване. Една сграда показва своята стойност само в подобаваща околна среда.

Ако има конкурс за бъдещето на кино „Космос“, то трябва да е за вътрешно преустройство, но се притеснявам да не се изроди в посока „какво може да се направи на негово място“. Пък и практиката показа, че под формата на конкурси в Пловдив се случиха доста безобразия.

Как ли биха реагирали в Париж на разрушаване на онази „стара“ зала „Олимпия“, защото нямала гаражи?

Зам. председател на КАБ, Пловдив Арх. Величко Куртев е предоставил изчерпателното си професионално становище за разглеждане на сесията на ОбС Пловдив, когато е взето решението за ликвидирането на киното. Становището на уважавания архитект не е взето предвид ни най-малко, нито фигурира в оформенаите папки с документация предоставени по случая от ОбС Пловдив.

Становище

По 12 от Дневния ред на сесията на Общински съвет Пловдив

No. 10XI-556/08.11.2010 - Даване на съгласие за изменение на ПУП-ПРЗ на част от кв.296-нов по плана на ЦГЧ, а именно:смяна предназначението и ново застрояване, както и привеждане в съотвествие с действащата кадастрална карта, като УПИ VIII-867-Кино, кв.296-нов по плана на ЦГЧ, става УПИ VIII-521.1456, етажен гараж, общ.обслужване, кв.296-нов по плана на ЦГЧ, съгласно проект за изменение , неразделна част от настоящото предложение; Обявяване на имот -публична общинска собственост, находящ се в гр. Пловдив, ул. “Гладстон” №48, представляващ дворно място от 2 430 кв.м, УПИ VIII-867 – Кино, кв. 296 – нов по плана на ЦГЧ, в частна общинска собственост, след влизане сила на заповедта за изменение.

Идеите да се използва територията на бившето кино “Космос” вече от години се обсъждат от Община, политици, архитектурна колегия и граждани. Идеите варираха от зелена площ, през културен център до офиссграда. В крайна сметка от всички възможни решения се избра едно – да се построи многоетажен гараж, като това се обоснова с острата необходимост от паркоместа в центъра на града.

В действителност идеята за изменение на ПУП – ПРЗ, макар и с наименование “етажен гараж, обществено обслужване” предвижда на практика изграждане на офиссграда с 30 метрова височина и гаражи на долните нива. Тъй като това не може да стане на терен с публична общинска собственост, предназначен досега за културно-развлекателна дейност, се предвижда и промяна на статута на УПИ в частна общинска собственост.

Оставям без коментар принципната целесъобразност при ликвидирането на още един терен с публично предназначение в град Пловдив.

Решението обаче обещава и други негативни последици.

Първо, разполагането на още един голям обем с обществена активност в преуплътнения градски център, в непосредствена близост със Синдикалния дом и новия МОЛ “Марково тепе” в рамките на не повече от стотина метра ще доведе до изключително натоварване на уличната мрежа. Това натоварване може да се прогнозира и изчисли. Дори сега, без тези активности, кръстовището бул. “Руски” – ул. “Гладстон” е претоварено над пропускателните си възможности. Булевард “Руски” не полежи на разширение, ул. “Гладстон” няма да бъде разширена в обозримо бъдеще поради огромните средства, необходими за това. За специалистите е ясно, че проблемът с транспортното обслужване не се изчерпва с осигуряването на паркоместа, а и с осигуряване на пропускателни възможности на обслужващите улици. Което няма да стане.

Второ, след отказа от изграждане на обществено-културен център и строителството на МОЛ “Марково тепе”, това е вторият случай на фунционална промяна, отдалечаваща ни невъзвратимо от някогашната идея за оформяне на зона за културна дейност.

Зона включваща Изложбената зала, кино “Космос”, Дома на техниката, Синдикалния дом със сцената на Пловдивската опера и първоначално планирания Културен център. Това всъщност е желанието на мнозинството живеещи в този квартал, а вероятно и на мнозинството пловдивчани, ако някой си направи труда да ги попита.

Буди недоумение идеята за осигуряване на нови площи за офиси, без какъвто и да било анализ на необходимостта от тях. В строеж и с готови проектни решения са офисплощи от няколко десетки хиляди квадратни метра, при това разположени на терени с много по-добър транспортен достъп. Реализацията им към момента почти е спряла поради липсата на търсене в условията на криза. Което пък показва нагледно пазарната необходимост от тях.

Трето, предвижда се застрояване с много висок коефициент на интензивност, така наречения Кинт, като за привеждането му в рамките на допустимото от ЗУТ, се изчислява върху целия квартал. При положение, че обхватът на разработката не е споменатия цял квартал, а единствено терена на бившето кино, това е недопустимо. Живещите в квартала ще получат завишаване на интензивността на застрояване без да могат да реагират, каквото право им дава законът.

Четвърто, височината от тридесет метра ще предизвика засенчване не само на граничещите с имота жилищни сгради, но и на стоящите зад тях. Това също може да се докаже.

Остатъците от някогашния хармоничен силует по ул. “Гладстон”, запазения до голяма степен характер на един квартал със стойностна архитектура от началото на века, визуалните контакти с природния феномен – тепетата се оказват неоценени.

Още от времето на първия ОУП на град Пловдив се предвиждаше разсредоточаване на обществените активости и изграждане на вторични обществени центрове. Днес, с това ниво на автомобилизация, това е повече от наложително. Задължение на Общината е да създава условия за хармонично развитие на града, да решава натрупаните вече проблеми, а не да се поддава на икономически натиск. След разширяването на хотел “Марица”, след плановете за застрояване на терена на бившия Музей на тракийската култура, на Раннохристиянската базилика и на Античния форум при предишния мандат, след издигането на МОЛ “Марково тепе”, това може да се окаже поредният замисъл, който би ощетил мнозинството граждани на Пловдив.

Като отчетем планираното изграждане на обществен и търговски комплекс на терена около Централна гара, търговски и офисцентър на терена на Сточна гара, започнатото мащабно строителство по Асеновградско шосе, предстоящите реализации в ЖР “Тракия”, всичките със сходно предназначение, редно е да се замислим, не е ли по-добре на терена на нефункциониращото кино да се появи една сграда с културно предназначение.

Арх. В. Куртев

arch_kurtev@yahoo.com

http://www.youtube.com/watch?v=0JzZ9j0wotA

(линк към разговор с арх. Величко Куртев, Декември 2010)

СТАНОВИЩЕ

от ПЛОВДИВЧАНИН, декември 13, 2010

към статия в http://www.plovdiv-online.com/plovdiv/plovdivchani-sreshtu-zastroiavaneto-na-kino-kosmos.html

"Пловдивчани срещу застрояването на кино Космос" http://www.plovdiv-online.com/plovdiv/plovdivchani-sreshtu-zastroiavaneto-na-kino-kosmos.html

"НЕ СЕ ПОДДАВАЙТЕ НА МАНИПУЛАЦИИ

написан от ПЛОВДИВЧАНИН, декември 13, 2010

1.НАЙ- ВАЖНОЯ ФАКТ Е , ЧЕ СГРАДАТА ЩЕ Е ОГРОМНА . ТЯ ЩЕ ДОСТИГНЕ 30 МЕТРОВА ВИСОЧИНА И 12 800 КВ, МЕТРА ЗАСТРОЯНА ПЛОЩ, ЗА РАЗЛИКА ОТ СЕГА СЪЩЕСТВУВАЩОТО КИНО "КОСМОС" С 1800 РЗП. СТРОЕЖЪТ ЩЕ Е ВЪРХУ ПАРЦЕЛ ОТ 2 ДЕКАРА И ПОЛОВИНА.

2. ПАРКИНГА ЩЕ МОЖЕ ДА ПОЕМЕ САМО ПОСЕТИТЕЛИТЕ НА НОВИЯ МОЛ- НА ОФИСИТЕ, МАГАЗИНИТЕ, ЗАЛИТЕ , КАФЕНЕТАТА И ЗАВЕДЕНИЯТА В НЕГО.ПОРАДИ ТОВА, НЯМА ДА ИМА НИКАКВО ОБЛЕКЧАВАНЕ НА ПРОБЛЕМА С ПАРКИРАНЕТО В ЦЕНТЪРА.

3. СГРАДАТА ИЗОБЩО НЯМА ДА Е ПАРКИНГ, КАКТО УМИШЛЕНО БЯХА ПОДВЕДЕНИ ГРАЖДАНИТЕ С РЕШЕНИЕТО НА ОБЩИНСКИЯ СЪВЕТ В КОЕТО Е ЗАПИСАНО - ЕТАЖЕН ГАРАЖ, ОБЩЕСТВЕНО ОБСЛУЖВАНЕ. ТОВА ОБЩЕСТВЕНО ОБЛУЖВАНЕ СЛОЖЕНО УМИШЛЕНО НА ВТОРО МЯСТО ВКЛЮЧВА ВЪЗМОЖНОСТТА ДА СЕ ПОСТРОЯТ В СГРАДАТА МАГАЗИНИ, ОФИСИ, ЗАВЕДЕНИЯ, ЗАЛИ И КАКВО ЛИ ОЩЕ НЕ И ТАКА НА ПРАКТИКА ТЯ ЩЕ БЪДЕ МОЛ .

4.СГРАДАТА, ЩЕ ЗАКРИЕ СЛЪНЦЕТО И ГЛЕДКАТА В МНОГО ГОЛЯМ РАДИУС.

5.ПОСЕТИТЕЛИТА НА МОЛА, ЩЕ УВЕЛИЧАТ И БЕЗ ТОВА ГОЛЕМИТЕ ЗАДРЪСТВАНИЯ ПО ЦЕНТРАЛНИТЕ УЛИЦИ, КАКТО И ЗАМЪРСЯВАНЕТО НА ВЪЗДУХА ОТ АВТОМОБИЛНИТЕ ГАЗОВЕ.

6. ШУМЪТ ОТ ПОСЕТИТЕЛИТЕ И КЛИМАТИЧНИТЕ СИСТЕМИ НА МОЛА ЩЕ ВЛОШАТ ИЗКЛЮЧИТЕЛНО МНОГО КАЧЕСТВОТО НА ЖИВОТ В РАЙОНА.

7. СМЯНАТА НА СТАТУТА НА ИМОТА С РЕШЕНИЕ НА ОБЩИНСКИЯ СЪВЕТ ОТ ПУБЛИЧНА В ЧАСТНА ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ, МОЖЕ ДА БЪДЕ СВЪРЗАНА САМО С НАМЕРЕНИЕ В БЪДЕЩЕ ИМОТА ДА БЪДЕ ПРИВАТИЗИРАН.ТАКА ЗА ПОРЕДЕН ПЪТ НА НАС ГРАЖДАНИТЕ НА ПЛОВДИВ ЩЕ НИ БЪДЕ ОТНЕТА НЕДВИЖИМА СОБСТВЕНОСТ НАЙ- ВЕРОЯТНО НА БЕЗЦЕНИЦА.

8. В ЦЯЛА ЗАПАДНА ЕВРОПА ИМА СТРЕМЕЖ В ЦЕНТРОВЕТЕ НА СТАРИТЕ ГРАДОВЕ ДА СЕ ЗАПАЗВАТ СТАРИТЕ СГРАДИ И ХАРАКТЕРА НА ЗАСТРОЯВАНЕТО ЗА ДА СЕ ЗАПАЗИ ОРИГИНАЛНАТА СПОКОЙНА АТМОСФЕРА, А НОВИ ВИСОКИ СГРАДИ ДА СЕ СТРОЯТ В КРАЙНИТЕ КВАРТАЛИ. ПРИ НАС СЕ КОПИРАТ НАЙ- ЛОШИТЕ МОДЕЛИ НА ГРАДОВЕ С ПРЕЗАСТРОЕНИ ЦЕНТРОВЕ, ЗАДРЪСТВЯНИЯ ПО ЦЕНТРАЛНИТЕ УЛИЦИ И НАСЕЛЕНИЕ ПРИНУДЕНО ДА ИЗБЯГА ДА ЖИВЕЕ В ПОКРАЙНИНИТЕ.

9.НИКОЙ ОТ ВЛАСТИМАЩИТЕ НЕ ОБРЪЩА ВНИМАНИЕ НА ФАКТА, ЧЕ ШЕ БЪДЕ РАЗРУШЕНА ЕДНА ЗДРАВА СГРАДА С ВИСОКИ АРХИТЕКТИРНИ КАЧЕСТВА СВЪРЗАНА С ИСТОРИЯТА НА ГРАДА, КОЯТО СЕ ВПИСВА МНОГО ДОБРЕ С ОКОЛНИТЕ СГРАДИ И Е С РАЗУМНА ВИСОЧИНА.

10. В МОМЕНТА СГРАДАТА Е ЗАКЛЮЧЕНА И НИКОЙ НЕ Я РУШИ.

ВЪЗСТАНОВЯВАНЕТО И БИ БИЛО МНОГО ЛЕСНО.НЯМА НИКАКЪВ ПРОБЛЕМ НЯКОЛКО ЧИСТАЧКИ ДА Я ПОЧИСТЯТ И ДА СЕ ПОКРИЯТ ГРАФИТИТЕ С БОЯ.

11. СГРАДАТА ТРЯБВА ДА ОСТАНЕ НАША ( НА ГРАЖДАНИТЕ НА ПЛОВДИВ )ПУБЛИЧНА ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ.ВСЕКИ СПЕЦИАЛИСТ МОЖЕ ДА ВИ КАЖЕ, ЧЕ ЕДИНСТВЕНАТА ПРИЧИНА ЗА ПРОМЯНАТА НА СТАТУТА ОТ ПУБЛИЧНА В ЧАСТНА ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ, Е ЧЕ ЧАСТНАТА ОБЩИНСКА СОБСТВЕНОСТ МОЖЕ ДА СЕ ПРИВАТИЗИРА.

12.МНОГО ЛЕСНО И НА НЕ МНОГО ГОЛЯМА ЦЕНА СГРАДАТА МОЖЕ ДА СЕ РЕМОНТИРА СРЕЩУ КОНЦЕСИЯ, КАТО ТАКА МОЖЕ ДА СЕ ЗАПАЗИ СОБСТВЕНОСТТА НИ ВЪРХУ НЕЯ."

СТАНОВИЩЕТО НА ЕВРОПЕЙСКАТА ОБЩНОСТ

( България може би е част от нея...)

Градска мобилност: да работим заедно за по-зелени градове

„Към нова култура за градска мобилност“ е мотото на Зелената книга, приета днес от Комисията за откриване на дебат относно ключовите измерения в градската мобилност: по-зелени и по-свободни за движение градове, осъвременена градска мобилност и обществен транспорт, който е достъпен, безопасен и сигурен за всички европейски граждани. С тази Зелена книга Комисията се стреми да идентифицира, заедно с всички заинтересовани страни, какви са пречките пред успешната градска мобилност и как да се преодолеят те.

„Европейските градове се различават помежду си, но срещат едни и същи предизвикателства: пренасищане, промяна в климата, замърсяване, сигурност. Зелената книга ще съсредоточи вниманието на европейската общественост върху градските измерения на политиката в областта на транспорта и ще хвърли светлина върху новаторските политики, които въвеждат градовете-пионери в цяла Европа“, заяви заместник-председателят на Комисията Жак Баро, комисар по въпросите на транспорта. „Целта ми е да разбера какво може да стори Европа в подкрепа на тези политики.“

Зелената книга представя набор от аспекти на политиката за градска мобилност и включва двадесет и пет открити въпроса във връзка с тези възможности. Въпросите са насочени, например, към това как може да се подобри качеството на обществения транспорт, как да се увеличи употребата на чисти и енергийно ефикасни технологии, как да се насърчи ходенето пеш и карането на велосипеди и как да се защитават правата на пътниците в обществения транспорт. Други въпроси разглеждат идеята за схема за „маркиране“ на градовете-пионери, развиването на насоки за Зелени зони с ограничителни мерки и насърчаването на таксуване на потребителите на градските пътища......"

Спирката преди киното в подлеза където въздуха е свръхзамърсен и шумът непоносим. Табелата за спирка е антикварна ценност от 80-те години на 20 век.

Спирка пред барачките, които заеха мястото на площадчето, големия чинар и градинката с пейки пред самото киното.
"Конфискувани стоки", "ноктопластика" и хоремаг "ТОНИ" са в полезрението ви докато чакате микробуса с номер 10 . Другите не минават често. Преди 10-ката не беше редовна, но сега тя ходи до мол Пловдив и изведнъж стана най-редовния рейс....пардон микробус.
Освен това тази спирка е ТАЙНА. Няма дори и знак който да указва , че има спирка, а рейсовете спират на средата на шосето. Който видял-видял. Билетчето (1 лев до 200 м нагоре) е твърде скъпо удоволствие за предложената услуга. Карти с намаление за целодневно или седмично пътуване нама...Ако имате късмет ще се насладите на чалга музика -това е бонус.

СТАНОВИЩА

the_plovdivian

Кино Космос е пример за чудесна архитектура, модерна за 60те години на 20ти век, когато е проектирано. Ако се абстрахира човек от лошото състояние на сградата и кичозната дограма, може да забележи един отличен семпъл стил с изчистени линии, който изглежда актуално и сега. По това време в същият стил е проектирана сегашната столица на Бразилия от арх. Оскар Нимайер (повече информация в интернет). Град Бразилия се смята за едно от най-големите архитектурни постижения на 20ти век. Пловдив трябва да пази архитектурното и културното си наследство, включително и това от времето на социализЪма. Тогава също са живели и са творили пловдивчани, а не някакви червени зомбита. 60те години от 20ти са част от историята на Пловдив, така както и 60те години от първи век преди новата ера. Не може да изтрием някакви си 50 години като с гума. И ако можеше да трием, то с най-грозната и кичозна архитектура и най-некачественото строителство като цяло може да отличим 90те години на 20ти век, когато демокрацията цъфна и върза в Пловдив. Мога да ви изброя над 100 ужасяващо грозни сгради, построени тогава, а почти всички са с посредствена архитектура и стил. Едва в последните няколко години по времето на имотния бум в Пловдив започнаха да се появяват красиви и стилни сгради, направени с много пари и добър мениджмънт.

Plovdiv24.bg | Източник: http://news.plovdiv24.bg/222769.html#ixzz1BU7vl83v

Pest

преди 1 ч. и 44 мин.

Ммм, даа. Трудно е на непрофесионалистта или на този, който не е строил поне личен имот, да си представи каква елегантна сграда би излязла след основен ремонт от това грозилище. Ние сме склонни да рушим и мрънкаме разбиращо, а не да пестим и преправяме разумно. Чета за някакви планове на управляващите града за строеж на зала или незнам какво ти ми там съоръжене- много станаха бляновете им и не ги помня. Е, това какво ще го правите ? Бутате и на ново? А после, защо ви бъзикаме по цял ден из нета, г-да управници на Пловдив!

Plovdiv24.bg | Източник: http://news.plovdiv24.bg/222769.html#ixzz1BU8CSgQt

СТАНОВИЩАТА НА ОБЩИНАРИТЕ

Арх. Атанас Недевски: Киното трябва да се събори и да се построи офис сграда с паркинг

Валентина ЙЕРЕМИЕВА, 20 Януари 2011; 09:14

Бившето кино "Космос" е публична общинска собственост* - тя нито е на арх. Шинков, нито е на арх. Недевски. Собственикът казва, че киносалонът не се ползва от много години и е сборище на клошари, коментира арх. Атанас Недевски, зам.-председател на постоянната комисия по градоустройство и архитектура в градския парламент и съветник от ССД.

Сградата трябва да се събори, счита арх. Недевски. Той напомни, че бившето кино беше обявено на концесия, но никой не се е явил. В криза инвеститорите нямат желание да влагат пари в киносалони, защото съществуващите са празни. Подробен устройствен план, направен в общината, предвижда ново застрояване за представителна офис сграда и паркинги. Хората трябва да знаят, че освен наземно и подземно паркиране, ще има офиси, част от които ще бъдат общински, обясни арх. Атанас Недевски. Новата сграда може да бъде на осем етажа, а три-четири от тях ще са паркинги.

Непрекъснато плачем, че колите стоят отвън и няма място за паркиране, а в същото време обществеността негодува, когато градската управа се опитва да реши този проблем, упрекна архитектът. По повод на занемарената зала с 900 места Атанас Недевски репликира, че животът налага други измерения и необходимости. Навремето е преценено, че е необходимо кино, но сега за тази дейност няма инвеститори, подчерта съветникът. Той посочи, че в съседство се ремонтира Градският дом на културата. Да направиш още една зала само на 50 метра - това не мога да го разбера, коментира арх. Недевски.

Многоетажен паркинг на място на кино "Космос" няма да промени екологичните характеристики в тази част на Пловдив, категоричен е шефът на общинската дирекция "Общ устройствен план" арх. Георги Селенски.** Той също напомня, че в градския бюджет няма средства за възстановяване на киното, а бизнесът не проявява никакъв интерес

към този род дейност.

* грешка, то е частна общинска собственост в каквато ОбС го превърна неотдавна

** как е стигнал до този извод след като не е правен никакъв екологичен анализ/оценка до този момент в разрез с нормативната база

НОВИНИ

СТАНОВИЩА